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Bonjour Est-il aussi facile de vendre un appart avec sa locataire ( de + de 70 ans) que vide , et au même prix ? Paierai-je de la plus-value sur la vente de cet appart que je loue et que possède depuis 1979 , Salut
Qd on vend un logement occupe, il subit toujours une depreciation allant de 5 a 15/20 % en moyenne puisque l'acheteur ne peut l'occuper (au mieux) qu'a la fin du contrat de bail. Pour les personnes agees, c'est encore plus difficile car dependemment de leurs ressources, il se peut qu'on ne peuvent pas ou tres difficilement les faire partir (sous certaines conditions de relogement etc...). Mais si le locataire est serieux et le loyer correct, alors ca interresse surement les investisseurs mais bien sur, vous vous adressez alors a une population plus reduite d'acheteurs potentiels.
Si locataire de plus de 70 ans, il faut vous attendre à plus de 20% de rabais car il ya beaucoup de chance que le locataire reste à vie dans le bien.
De plus, ne serait-ce pas un appartement loué en loi de 48? Si c'est le cas, le rabais est encore plus elevé, étant donné le très probable petit rendement des loyers.
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Posté - 11 mars 2004 : 14:26:30
