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Conformément au décret 87-713, la totalité des dépenses correspondant à la rémunération et aux charges sociales et fiscales d’un employé d’immeuble sont récupérables auprès des locataires.
Dans le décompte suivant qui est présenté dans le tableau de reddition des comptes :
Salaires 2 412.51 Cotisations URSSAF 1 382 (57,28 % du salaire) Cotisations caisses de retraites 399.98 (16,58 % du salaire) Cotisations ASSEDIC 204.60 (08,48 % du salaire)
Il apparaît que le montant des cotisations représente 1 986,58 €, soit 82.34 % du salaire versé.
N’étant pas spécialiste d’un service paye d’une entreprise et après m’être informé sur les différents sites concernés, je n’arrive pas à trouver une explication plausible à ce pourcentage qui me paraît se situer au delà des éléments de calcul que j'ai pu consulter.
Dans le cas présent je voudrais être certain que l'employé d'immeuble n'effectue pas des "heures" en dehors de la copropriété, et que cette dernière ne se voit pas facturer les charges sociales correspondantes...
Pour éclairer/déterminer, il va falloir revenir aux pièces de base et les éplucher : par exemple, les périodes couvertes, dans un tableau de redition des comptes, respectivement pour les salaires et les charges sociales, ne sont pas nécessairement les mêmes.
Cela parait en effet assez élevé, ce qui nécessite un retour aux pièces : à mon avis, vous ne pourrez en aucun cas statuer définitivement sur le seul vu des récapitulatifs. Et bien évidemment la piste Joulia peut expliquer le % global : cotisations sur les avantages, que mentionneront les pièces ou non.
Il ne me reste plus qu'à convaincre le syndic de me permettre de consulter les feuilles de salaires de l'employé d'immeuble et les relevés de versements sociaux qui ont été imputés sur le décompte concerné.
L'année dernière il n'avait pas pu me présenter ces documents arguant que ces derniers étaient chez le comptable !!!
Le comptable contacté téléphoniquement m'avait donné la réponse de Joseph sur les périodes d'imputation des salaires et charges sociales qui ne sont pas les mêmes (mensualités et trimestre)
Mais sur deux ans il ne devrait pas y avoir un rapport si élevé pour les charges sociales.
La difficulté vient du fait qu’il faut que je procède un peu « au culot » car il s’agit d’une copropriété dont ma mère est locataire.
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Posté - 10 mars 2004 : 14:52:09
