La question :
Le bail de nos locataires expire dans 1 mois. Faut-il refaire un nouveau bail ou un avenant ?

Notre réponse :
Il n'y a rien à faire si vous ne souhaitez pas augmenter le loyer dans des proportions dépassant le jeu de la clause de révision ou changer le périmètre des locaux loués, ce que vous ne pouvez faire qu'en vous y prenant plus de six mois avant l'échéance du bail (pour les baux de locaux nus destinés à la résidence principale du preneur, et trois mois pour les meublés).
A défaut, le bail est reconduit tacitement pour une durée identique, sans qu'il soit nécessaire de faire signer quoi que ce soit.

Voir également nos dossiers :
- Impayés locatifs : de la résolution du bail à l’expulsion
- Impayés locatifs : importance croissante du pré-contentieux
- Le bail à preneurs multiples – couples et colocataires


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