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Pertinence assurance Dommages Ouvrage

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trendy31
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Posté - 17 nov. 2025 : 15:08:49

Bonjour à tous,

Au cours de l'Assemblée Générale convoquée prochainement par notre syndic, nous allons devoir nous prononcer sur la réfection d'une des façades de notre immeuble suite au décollement du parement de briquettes qui le recouvrait.

Deux options sont envisagées pour les travaux :
- soit une réfection à l'identique avec de nouvelles briquettes
- soit le remplacement des briquettes sur ce panneau par un crépi similaire à celui qu'on trouve déjà sur d'autres façades du bâtiment.

Les travaux nécessiteront un petit échafaudage (l'immeuble n'a que 3 niveaux) et selon les devis reçus, aucun impact n'est prévu sur la structure du bâti.

Le syndic "découvre" après envoi de la convocation qu'une Assurance Dommages Ouvrage serait obligatoire dans ce cas de figure et nous fait une proposition à un tarif correspondant à environ 10% du coût du chantier.

Mis à part le fait qu'en principe on ne peut pas statuer sur ce sujet qui ne figure pas dans la convocation, est-il pertinent de souscrire ce type d'assurance dans le cas présent ? D'après ce que j'ai pu lire, une Assurance Dommages Ouvrage sert à financer la réparation d'éventuels dommages relevant de la garantie décennale des constructeurs dans l'attente de la mise en œuvre de cette dernière. Elle s'applique aux projets de construction et grosse rénovation (surélévation, extension), ce qui n'est pas du tout le cas ici. Est-ce que d'ailleurs ce type de travaux est couvert par une garantie décennale (dans le cas contraire, l'Assurance Dommages Ouvrage ne servirait pas à grand chose...).

Signature de trendy31

Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente...

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