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zebulon787
Nouveau Membre
France
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 Posté - 27 avr. 2024 : 09:26:09
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Bonjour,
Nous sommes une copropriété de 10 appartements, immeuble de 1905 de 4 étages en banlieue parisienne.
Le syndic a mis à l'ordre du jour de notre prochaine AG la réalisation d'un PPPT et d'un DTG. Notre syndic nous a fourni un seul devis, qui me semble cher pour une petite copropriété :
PPPT 4920 €
DTG 12238 €
Cet article dit qu'il faut compter un budget de 3.000 à 8.000 € pour la réalisation du DPE collectif et du PPPT suivant la taille de la copropriété.
https://www.agence-etoile.fr/2023/0...-de-travaux/
Même si le DTG peut bénéficier d’une aide de 5000€ pour les copropriétés situées dans la métropole de Paris, je trouve que ça fait cher. Avec ce budget on pourrait se payer la peinture de toutes nos parties communes...
L’obligation d’avoir réalisé un projet pluriannuel de travaux entrera en vigueur le 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50 lots principaux ou moins.
J'ai envie de proposer de refuser ce devis car il me semble beaucoup trop cher pour la taille de l'immeuble. Je souhaite demander de nouveaux devis.
Et tant pis si les copropriétaires s'estimant lésés par la non-réalisation du PPPT obligatoire pourront se retourner contre le syndicat pour demander réparation.
Qu'en pensez-vous ? Merci
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 Posté - 27 avr. 2024 : 09:34:07
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il faut lire DTG ou DPE ? |
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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Posté - 03 mai 2024 : 18:57:02
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Bonsoir:
citation: L’obligation d’avoir réalisé un projet pluriannuel de travaux entrera en vigueur le 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50 lots principaux ou moins.
A ce jour PPPT obligatoire pour moins de 50 lots ; 1er janvier 2026 |
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fidji
Nouveau Membre
23 message(s)
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Posté - 20 juil. 2024 : 08:45:49
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Etes vous sur que c'est le PPPT au 1er janvier 2026 et pas le DPE |
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sonia75
Contributeur vétéran
1770 message(s)
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 Posté - 05 sept. 2024 : 14:45:00
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Bonjour à tous,
je m'intéresse aussi de près au sujet dont l'échéance s'approche!
@Zebulon, êtes vous sur que le chèque de 5K de la mairie de Paris concerne aussi les immeubles de banlieue, j'ai cru comprendre que c'était uniquement pr Paris saif erreur ?
2/Je me demandais si le syndic pouvait légalement élaborer ce PPT (dt la teneur est assez simple : Liste de travaux + calendrier) avec le CS en s'appuyant sur des devis de professionnels, surtout quand il s'agit d'un petit immeuble sans chauffage collectif et sans équipement spécifique.
Pour la partie énergétique, on rajoute juste le DPE du coup avec les préconisations du diagnostiqueur.
Merci de vos avis!
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Édité par - sonia75 le 05 sept. 2024 14:48:33 |
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Neofit92
Contributeur actif
France
328 message(s)
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Posté - 06 sept. 2024 : 07:40:49
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Sunbird
Pilier de forums
4949 message(s)
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Posté - 06 sept. 2024 : 11:06:58
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Attention aux conditions concernant l'aide de 5000 € sur le Grand Paris elle est conditionnée à un taux d'occupation par les copropriétaires/locations qui fait que le dossier sera refusé ou pas. |
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sonia75
Contributeur vétéran
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Posté - 06 sept. 2024 : 15:39:14
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Merci à vous deux, par contre je n'ai pas vu sur les liens proposés par Neofit que cela concernait aussi des immeuble en petite couronne par exemple ?
Ai je loupé un truc? leur n° ne répond pas... |
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Neofit92
Contributeur actif
France
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Posté - 06 sept. 2024 : 21:01:02
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 23 sept. 2024 : 21:07:15
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Pour Fidji
ates d'obligation du Plan Pluriannuel de Travaux et du DPE Collectif
PPT à compter du DPE Collectif à compter du Nombre de lots
1er janvier 2023 1er janvier 2024 Supérieur à 200 lots
1er janvier 2024 1er janvier 2025 Entre 51 et 200 lots
1er janvier 2025 1er janvier 2026 Inférieur à 50 lots |
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Réalisation d'un PPPT et d'un DTG 
