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johnny
Contributeur débutant

87 message(s)
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Posté - 11 juin 2019 :  17:31:53  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous !

J'ai beau cherché partout sans trouver une réponse :
Y a-t-il un délai de "presciption" de la priorité donnée aux locataires à l'achat (suite au congé pour vente datant de 2016) ? Je compte la vendre en 2021 cela fera 5 ans après le congé pour vente…

PS : j'ai cherché à la vendre en 2016 puis 2017, puis décidé de tout stopper pour faire des travaux (fiscalement j'attends 2020 pour les commencer)
Édité par - johnny le 11 juin 2019 17:35:18


nefer
Modérateur

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 1 Posté - 11 juin 2019 :  22:57:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
vous allez devoir faire notifier un nouveau congé pour vente pour la prochaine échéance du bail
Édité par - nefer le 11 juin 2019 23:00:17

johnny
Contributeur débutant

87 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 11 juin 2019 :  23:11:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
euh... meme si mes locataires sont partis en 2016? La maison est toujours et restera vide.

biscotte
Contributeur senior



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Revenir en haut de la page 3 Posté - 14 juin 2019 :  09:20:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La préemption du locataire s'éteint au départ de celui-ci. Par contre vous parlez d'attendre 2020 pour travaux avec un intérêt fiscal, si celle-ci n'est pas louée de quel intérêt parlez-vous?

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 4 Posté - 14 juin 2019 :  20:33:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si le prix de vente est inférieur au prix indiqué dans le congé pour vente, le locataire a un nouveau droit de préemption d'un mois: il faut pruger ce délai

biscotte
Contributeur senior



799 message(s)
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Revenir en haut de la page 5 Posté - 14 juin 2019 :  20:44:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Dans le cas présent e ne pense pas qu'il faille retrouver l'ancien locataire pour lui signifier la vente du logement qu"il occupait il y a 5 ans
 
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