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TomyM
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2 réponses |
 Posté - 04 mai 2009 : 14:18:50
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Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement dans une copro de 55 logements, l'accès au parking est libre, il n'y a pas de portail.
Or chaque appartement dispose d'une ou deux places de stationnement, pour ma part je dispose de 2 places de stationnement qui m'ont coûté 10000€. Le problème est que les "visiteurs" stationnent sur les places réservées et non en dehors du parking de la résidence.
Il n'est pas rare de rentrer le soir et de voir mes 2 places de parking occupées m'obligeant à stationner en dehors.
Puis-je installer un système de barrière rétractable sur mes places, j'imagine qu'il faut l'accord des copropriétaires?
La première réunion a lieu au mois de juin, puisqu'il s'agit d'une construction neuve, dois-je proposer ce sujet à l'ordre du jour?
Merci de vos réponses.
TM
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 04 mai 2009 : 14:39:34
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| L'installation d'un dispositif ancré dans le sol destiné à interdire l'accès à un emplacement de parking privatif ou dont on a la jouissance exclusive ne requiert pas l'autorisation de l'AG. il peut être installé librement . (Cass. 19.11.97). |
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TomyM
Nouveau Membre
2 réponses |
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 04 mai 2009 : 18:06:13
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la pose de ces dispositifs n'est pas très harmonieux et même parfois dangereux. Ensuite si sa pose est mal faite elle peut entrainer l'arrachement du sol... Il faut descendre de voiture avant ou après pour relever ou abaisser ce dispositif
Pourquoi ne pas étudier une fermeture de votre parking entier par une barrière... Au nombre de copros cela ne devrait pas être trop cher pour chacun.
Un petit calcul : achat d'un systeme : environ 150 €
supposons une place par logement : 55 * 150 = 8250 €
Et ainsi plus besoin de descendre de voiture pour pénétrer... |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 04 mai 2009 : 21:43:18
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...... en rajoutant aussi les contrats d'entretien obligatoires et les dépannages supp pour la porte ....curieux d'ailleurs qu'elle n'existe pas à l'origine ....
ceci dit pas cher chez vous les 2 emplacements à ce prix là
sur paris c'est plutot 15-20 000 euros la place ..... |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 04 mai 2009 : 22:28:22
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Il n'a pas de solution idéale.
Un portique automatique restraint les accès mais pas l'entrée des "visiteurs" il suffit de sonner chez un copropriétaire et d'annoncer; "c'est le facteur" "EDF" etc...Une fois la porte ouverte il suffit de mettre un adhésifs sur la cellule pour que la porte ne se referme pas.
Dispositif ancré dans le sol:
La fiabilité n'est pas garantie, il n'est que de voir le nombre de dispositifs hors d'usage...mais un dispositif solide, malgré les inconvénients, assurera une meilleure protection des places..
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 05 mai 2009 : 09:29:14
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JB22 vous avez fait cela toute votre vie, les adhésifs...  |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 05 mai 2009 : 13:54:58
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De rambouillet
"JB22 vous avez fait cela toute votre vie, les adhésifs..."
Non, vu mon age je serai ruiné.
Par contre je l'ai vu pratiquer d'une façon courante par les livreurs et les entreprises chargées de divers travaux au titre de contrat d'entretien, dans mon ex-résidence. (Ma fenetre au 1er étage du bâtiment donnait directement vue sur le portail).
Parfois un simple chiffon remplaçait l'adhésif!...
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Travaux parking
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