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 Sujet  |
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snoopy13
Pilier de forums
263 réponses |
 Posté - 08 févr. 2009 : 23:42:26
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Aucune communication dans leurs visites.
Lorsque vous baissez le prix ils vous emmènent quelques clients, histoire de montrer qu’ils ne sont pas insensibles à votre effort.
Puis plus rien, aucune communication.
Leur réflexion se passe en catimini et vous ne savez pas ce qui va ou ne va pas.
Ils nous disent que par principe ils ne relancent jamais les clients, que s’ils sont intéressés c’est à eux de se manifester.
Donc ils attendent sagement leur cul sur la chaise des appels téléphoniques qui n’arrivent pas.
Je ne suis pas d’accord, un client a besoin qu’on lui manifeste de l’intérêt que l’on le booste éventuellement.
Alors pourquoi ce discours de carpe ???
J’aimerais savoir ce qui ne vas ou ne vas pas et que l’on me conseille dans la manière de présenter mon bien, mais silence radio, j’ai l’impression qu’ils s’en foutent., leur commission est pourtant en jeu ?
Alors qu’ils ne se plaignent pas si l’on essaie de vendre en direct, j’ai l’impression que leur intervention ne sert à rien
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 09 févr. 2009 : 06:47:49
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95% des AI n'ont connu que des années faciles et ne savent pas ce qu'est le suivi. Aujourd'hui, le métier d'AI a évolué. Il faut réellement apporter du service, et cela se fait par le suivi. Surtout que tu es demandeur snoopy, ce qui n'est pas le cas de tous les vendeurs. La différence entre les agences se fait désormais sur la qualité du service, et essentiellement sur la qualité du suivi apporté aux clients (acheteurs et vendeurs).
Il faut quand aussi admettre qu'il est assez difficile de prendre le téléphone et d'appeler un client pour lui dire qu'il n'y a pas de résultats. Certains trouvent ca naturel, et d'autres n'y arrivent pas. |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 09 févr. 2009 : 15:30:58
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Auteur: snoopy13
Pilier de forums
209 réponses
Posté - 03 févr. 2009 : 21:04:27
Pour vendre en direct de particulier à particulier : site gratuit ou site payant.
Je ne vous citerai pas les noms, mais lequel a le plus de chance de toucher un maximum de personnes ?
Merci par avance de vos avis. |
Cordialement.
Gilles
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 09 févr. 2009 : 20:12:05
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| et oui, avec ou sans agence, le pb en ce moment c'est vendre ! |
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snoopy13
Pilier de forums
263 réponses |
Posté - 09 févr. 2009 : 22:24:41
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Merci ghghgh de me rappeler que je suis devenue "pilier de forum".
Je vous avoue que je n'en avais pas pris conscience.
Quel avancement !!!!
Malgré mon statut qui a évolué au sein d'UI, je vous avoue que je suis dans la merde comme la plupart des gens qui veulent vendre en ce moment.
Mais ne désespérons pas: "tout vient à point qui sait attendre" |
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Alecton
Contributeur vétéran
145 réponses |
Posté - 23 févr. 2009 : 10:24:29
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tout peut être vendu, même un HLM délabré en bordure de périph. ......tout est question de prix.
Personnellement, la meilleur recette que j'ai pu voir c'est 2 AI pour que le bien figure sur seloger et des annonces de particuliers sur sites gratuits (leboncoin, vivastreet, kijiji) et payants (pap, son concurrent, ne m'a pas paru très honnête du fait de pratiques commerciales très agressives, limite illégales, donc pap et paru vendu) |
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alex75011
Contributeur actif
41 réponses |
Posté - 23 févr. 2009 : 13:15:08
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Citation :
Initialement posté par snoopy13
Aucune communication dans leurs visites.
Lorsque vous baissez le prix ils vous emmènent quelques clients, histoire de montrer qu’ils ne sont pas insensibles à votre effort.
Puis plus rien, aucune communication.
Leur réflexion se passe en catimini et vous ne savez pas ce qui va ou ne va pas.
Ils nous disent que par principe ils ne relancent jamais les clients, que s’ils sont intéressés c’est à eux de se manifester.
Donc ils attendent sagement leur cul sur la chaise des appels téléphoniques qui n’arrivent pas.
Je ne suis pas d’accord, un client a besoin qu’on lui manifeste de l’intérêt que l’on le booste éventuellement.
Alors pourquoi ce discours de carpe ???
J’aimerais savoir ce qui ne vas ou ne vas pas et que l’on me conseille dans la manière de présenter mon bien, mais silence radio, j’ai l’impression qu’ils s’en foutent., leur commission est pourtant en jeu ?
Alors qu’ils ne se plaignent pas si l’on essaie de vendre en direct, j’ai l’impression que leur intervention ne sert à rien
Et oui!!! et je trouve pas normal qu'une Agence se fasse payer 6 fois plus qu'un Notaire pour souvent 7 fois moins d'études!
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 23 févr. 2009 : 14:07:06
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Je ne connais aucun AI qui déclare 5 000 000 € de revenus annuels, mais plusieurs notaires.
Si les honoraires des AI sont élevés c'est tout simplement qu'ils n'ont le droit de facturer que si la vente est faite.
Certains clients paient donc pour les autres, c'est un effet pervers de la loi censée protéger le consommateur... |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
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alex75011
Contributeur actif
41 réponses |
Posté - 24 févr. 2009 : 09:07:15
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Citation :
Initialement posté par FFIP
Je ne connais aucun AI qui déclare 5 000 000 € de revenus annuels, mais plusieurs notaires.
Si les honoraires des AI sont élevés c'est tout simplement qu'ils n'ont le droit de facturer que si la vente est faite.
Certains clients paient donc pour les autres, c'est un effet pervers de la loi censée protéger le consommateur...
S'il n'y avait que ça ce ne serait pas grave!
Pour avoir vendu et acheter par Agence je sais aujourd'hui qu'il y a des agences à éviter:
1-Les Agences FNAIM non pas qu'ils soient plus mauvaises que les autres mais ces agences payent si cher leur adhésion à cette Fédération qu'elles doivent le répercuter sur la commission pour pouvoir vivre.
2- Les grandes enseignes qui reversent une franchise répercutée elle aussi sur la commission
3- Les Agences FFIP et SIA qui ont un fichier commun donc des commissions à partager donc pas de baisse possible car divisé par deux. ils préfèrent laisser tomber une négociation car la commission est trop maigre à se partager.
Donc je fait plus confiance aux petites Agences qui elles font un véritable travail aux services du client et non aux services de Fédérations et autres trous à budget. |
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snoopy13
Pilier de forums
263 réponses |
Posté - 25 févr. 2009 : 18:23:13
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Fanette,
Très intéressant votre article.
Effectivement il serait intéressant de savoir comment cela se passe en Métropole ? |
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Ce que je reproche aux Agents Immobiliers
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