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Je souhaite vendre un ensemble immobilier actuellement loué en bail commercial. Il est donc évident qu'il convient de le faire visiter. Le locataire ayant reçu 2 visites se déclare las et perd son temps. Pour 1 bail normal, il existe un droit : 2 heures/jour sauf le we. Qu'en est-il pour 1 bail commercial ? Y a t'il un article de loi sur le sujet ? Pour soulager le locataire, puis-je lui demander les clefs ?
D'autre part, le locataire sera prioritaire, je devrai donc lui soumettre mes prétentions de vente. J'ai une idée du prix, mais en réalité, plusieurs personnes étant intéressées, sur plan, ce sera au plus offrant. Comment et quand annoncer cela au locataire ? Les acheteurs prendront les lieux dans l'état, avec le locataire dedans. Il serait logique que le locataire n'ayant pas à s'évincer lui-même paye davantage.
Si vous avez des réponses, elles seront bienvenues. Merci Sénèque