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 Sujet  |
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tustus
Contributeur débutant
21 réponses |
 Posté - 19 mai 2009 : 12:18:15
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Bonjour,
Je suis allée aux impôts, où j'ai passé l'après-midi à attendre pour rien car on m'a juste remis une déclaration 2044 spéciale sans vouloir me donner de plus amples explications.
Voilà, je loue un studio, je suis non imposable, ma locataire non plus.
J'ai touché 5060€ de loyer.
J'ai à déduire 70€ d'assurance, 367€ de taxes foncières, 279€ de charges et 3650€ d'intérêtes d'emprunt.
Donc, je pense qu'il est préfèrable que j'opte pour le régime réel.
Quelqu'un pourrait-il m'aider svp car c'est la 1ère fois et je galère.
Dans quelle case dois-je mettre ces sommes?
Aussi, j'ai changé le chauffe-eau moi-même, puis-le le déduire aussi?
Merci d'avance d'avance.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 19 mai 2009 : 12:26:30
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Pourtant ce n'est pas si compliqué, il s'agit d'un logement normal ne donnant pas le droit a abattement supplémentaire, il suffit de remplir une des cases prévues avec l'adresse, le nom et le prénom du locataire, et les chiffres que vous avez donnés pages 2 et 3
Vous remplissez complètement la ligne IMMEUBLE 1 puis la première colonne et celle-la seulement
Vous devrez recopier simplement les chiffres finaux dans une 2042 et vous serez sans doute imposable cette année.
Vous pouvez mettre le montant de la facture d'achat du chauffe-eau TVA incluse dans la case 224 réparations
N'oubliez pas de mettre 20 euros dans la case 222, il s'agit d'un forfait. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 19 mai 2009 12:31:34 |
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tustus
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 19 mai 2009 : 12:30:31
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Merci beaucoup pour votre aide précieuse.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 19 mai 2009 : 12:36:25
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Bug de internet.
Je voulais ajouter dans ma réponse, je n'ai pas eu le temps qu'il vous faut remplir la page 4 avec les coordonées de la banque et les indications sur le chauffe-eau, et ensuite calculer les sommes a reporter sur le 2042 en pages 4 en bas et 5. |
Festina lente |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 19 mai 2009 : 19:31:06
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La déclaration 2044"spéciale" est liée aux biens acquis sous des régimes spécifiques, qui vous ouvrent la possibilité de déduire, en partie, l'acquisition au titre d'amortissements sur des périodes et à des taux différents selon qu'il s'agit de régime: Périssol, Besson, De Robien (classique ou recentré) ou encore Borloo neuf.
A défaut l'imprimé 2044 suffit.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 19 mai 2009 : 19:34:41
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| Disons que c'est possible de faire avec, mais vous avez entièrement raison, ce n'était pas vraiment l'idéal surtout pour une première fois. |
Festina lente |
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yarol
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 19 mai 2009 : 22:39:34
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je trouve un peu "étrange" que son centre lui a donné une 2044-S s'il n'a rien de spécial.
sinon,
- pour la taxe foncière, n'oubliez pas d'enlever la partie "taxe ordures ménagère" avant de la déduire
- pour les intérêts : n'oubliez pas les charges "annexes" au intérêts (notamment l'assurance si elle est souscrite à part) |
amateur de foncier, mes propos n'engage que moi :p |
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tustus
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 20 mai 2009 : 15:26:08
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Bonjour,
Alors quel imprimé me conseillez-vous de remplir?
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 mai 2009 : 16:59:16
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| La 2044 tout court |
Festina lente |
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tustus
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 24 mai 2009 : 00:33:20
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Bonjour,
J'ai perçu 5060€ de loyer, 735€ de frais et charges, et 4950€ d'intérêts d'emprunt.
J'ai donc un déficit de 625€.
Pouvez-vous me dire dans quelle case, je dois mettre ces sommes à ma déclaration 2042, paragraphe 4.
Merci d'avance |
Edité par - tustus le 24 mai 2009 00:41:00 |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 24 mai 2009 : 07:52:00
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| Si vous n'avez pas d'autres Revenus Fonciers au titre de 2008 votre déficit "2008" présenté (625€)doit être porté ligne 4 BB. imputable sur vos Revenus Fonciers dans le délai de 10 années. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 24 mai 2009 : 08:41:40
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Vous n'avez pas 625 euros de déficit fiscalement parlant.
Il vous FAUT remplir la 2044 pour constater le déficit reportable parfois sur vos autres revenus, mais dans votre cas uniquement sur les futurs revenus focniers.
Votre déficit est de
5 060 - 735 - 20 forfaitaire - 4 950 - 0 taxe foncière = 645 euros
Si vous avez payé une taxe foncière, il est plus élevé.
Les sommes doivent être portées dans la 2044 puis le total reporté en, 2042 comme indiqué par ABCT |
Festina lente |
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SOS Aide pour imprimé 2044 spéciale.
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