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Des nouvelles de mon ex-propriétaire et de l'agence immobilière, incompétente, mandatée pour la gestion.
En préambule, pour ceux qui s'en souviennent : www.universimmo-pro.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=74578 concernant l'assignation au tribunal d'instance : j'ai, enfin, obtenu la notification de désistement de mon propriétaire. Elle avait été envoyée à mon ancienne adresse...
En résumé, congés pour vente, mon départ très au delà de mon préavis de 6 mois, aucune dette de loyer, procédure judiciaire abandonnée et enfin mise en vente de l'appartement par le propriétaire.
Aujourd'hui, un nouvel acheteur se présente et il se trouve que ce sont des amis (et oui, les quartiers de Paris sont aussi des villages). Ce sont eux qui apprennent au commercial de l'agence (la même) et à leur notaire qu'il y a eu un congés pour vente. De ce fait leur notaire se renseigne pour savoir si une nouvelle offre a été faite (et non !) et stoppe l'organisation du compromis de vente (prêt obtenu). Je viens donc de recevoir un courrier de la part du notaire des vendeurs pour me proposer le bien à ce nouveau prix, inférieur au premier, comme la loi le lui oblige.
Pour ne pas bloquer cette transaction, dont je n'ai que faire et pour ne pas traîner vis à vis de mes amis, je m'apprêtais à répondre par retour de courrier (fax, suivi d'une LRAR).
Mais...
1/je n'ai aucune nouvelle de mon dépôt de garantie et vue la façon dont s'est passé l'EDL de sortie avec un EDL d'entrée (via l'agence toujours) où j'ai été très peu vigilante... je crains qu'il ne reste pas grand chose... Cependant, il me semble que tout ceci doit être justifié (délai dépassé depuis 4 mois).
2/ que je comptais réclamer le remboursement des sommes indues (frais d'envoi d'échéance, frais de relance... ) comme longuement expliqué sur ce forum
3/ que partout vous dîtes qu'il faut mettre à demeure le bailleur directement et non pas son mandataire même si c'est l'agence qui a des pratiques illégales
4/ que une fois la vente de l'appartement faite, le bailleur n'aura plus aucun lien avec la dite agence et ce n'est pas lui que je souhaite "embêter"
5/ que le chantage ce n'est pas très joli !
6/ mais que j'ai comme l'impression de me priver d'un levier.
Qu'en pensez-vous ?
Ce ne sont pas les procédures mais puisque le notaire du vendeur, c'est-à-dire de mon ex-propriétaire, m'écrit, ne pourrais-je pas lui en parler si lui était de bons conseils auprès de ses clients...
Peut-être faut-il tout dissocier, traiter chaque sujet l'un après l'autre et voir venir.
Toutes mes excuses de vous avoir sollicités un peu trop vite...
J'ai appris hier soir que la signature de la vente devait avoir lieu ce matin, avec déplacement de province du notaire des vendeurs. Je n'ai aucune raison de faire "capoter" cette vente, j'ai donc remis le courrier disant ne pas me porter acquéreur du bien.
A charge pour moi d'obtenir le reste. C'est mieux ainsi.
Nouvelle offre de vente après le départ
Forum fermé
Posté - 05 mai 2009 : 19:04:03
