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Crédits immobiliers : les facteurs susceptibles d’accélérer la hausse des taux d’intérêt
3/2/2017
La remontée prochaine des taux est une certitude à terme, ce qui reste à savoir c'est quand et à quel rythme ! Pour les crédits immobiliers, parmi les facteurs susceptibles d'accélérer la hausse, il y a le retour d'une inflation modérée mais réelle : +1,2% en 2016. En cause actuellement : la hausse du prix du pétrole. L'inflation devrait continuer d'augmenter pour le premier trimestre de 2017, avant de ralentir à nouveau si l'effet d'entraînement ne permet pas de l'auto-entretenir...
Deuxième facteur : une activité économique qui se redresse sérieusement avec des chiffres de croissance, d'emploi et de moral économique au plus haut, même si la croissance de 2016 a pu décevoir, notamment par rapport à l'objectif du gouvernement. C'est également vrai à l'échelle européenne ce qui pourrait pousser la banque centrale européenne (BCE) à être moins accommodante et laisser les taux augmenter au fur et à mesure d'une inflation qui se redresse.
Les banques pourraient alors en profiter pour reconstruire leur marge bancaire et leur bénéfice après deux années de renégociation de crédit immobilier qui détruisent les bénéfices futurs et surtout le récent amendement qui autorise la résiliation annuelle de l'assurance emprunteur et la fin du monopole des banques sur l'assurance de prêt. Elles risquent de se rattraper sur les taux d'intérêt, d'autant que le taux de l'OAT 10 ans (obligations assimilées du Trésor - taux de référence du marché des capitaux sur lequel les banques se financent au moins partiellement) dépasse à nouveau 1% au moment alors qu'il n'était qu'à 0.2% en Octobre 2016...